-Tarjous –  Hyväksyntä – Virallinen varaussopimus.

-Varaussopimuksen yhteydessä maksetaan 3000€- 6000€ tai 10%, jolloin asunto poistuu markkinoilta ja sovitaan kaupan ehdoista. Käsiraha on osa kauppasummaa.

-Ostaja valitsee asianhoitajan. Välitystoimisto tai asianajaja kokoaa tarvittavat asiakirjat notaarille. Notaari tarkistaa kaupan laillisuuden ja asiakirjat ennen kauppaa ja kaupan yhteydessä.

-Ostajan tulee varata kauppasumman lisäksi kuluille 8,5-10% pankki- ja notaarikuluihin sekä veroon.

-Kauppapäivänä maksetaan kauppasumma myyjälle. Asianhoitaja erittelee kulut ennen kauppapäivää. Kauppasumma voidaan maksaa myyjän tilille tai yleisimmin shekillä.

-Notaarilla asianhoitaja (ja välittäjä) hoitaa kaupan ostajan valtakirjalla tai ostajan/myyjän kanssa. Ostaja saa avaimet ja kopion kauppakirjasta mukaansa notaarilta lähtiessään.

-Asianhoitaja vaihtaa sähkö-ja vesisopimukset uuden omistajan nimiin ja tekee tarvittavat ilmoitukset virallisille tahoille.

Kun ostat tavallisen kerrostaloasunnon Espanjasta, ostat samalla pienen palan maata. Siksi usein puhumme asunnoista “kiinteistöinä”.

Share This